Boligkøb fra start til slut
Boligraadgiver.dk hjælper dig igennem dit boligkøb. Se en hurtig oversigt over boligkøbets 10 faser.
Hvad kan jeg købe for?
Boligkøb starter i banken, hvor du får et boligkøbsbevis. Spørg gerne til låneomkostninger, samt rente og vilkår på boligfinansiering.
Hvad kan jeg få?
Med dit boligkøbsbevis i hånden kan boligjagten begynde. Husk, at boligens beliggenhed er alfa og omega, men se også på boligens pris, størrelse og stand.
Undersøg boligen og dokumenter
Undersøg boligens dokumenter f.eks. lokalplaner, forurening og andet relevant. Kig boligen grundigt igennem – eventuelt sammen med din køberrådgiver. Så undgår du faldgruber
Kan jeg få afslag i prisen?
Nogle boliger sælges til prisen – andre sælges under, og nogle sælges over prisen. Din køberrådgiver kan hjælpe dig med at forhandle den bedst mulige pris - det er oftest en rigtig god investering.
Forhandling
En forhandling kan også være: Tidspunkt for overtagelse, løsøre og meget andet. Ejendomsmægleren forhandler for sælger – din køberrådgiver forhandler for dig.
Købsaftale underskrives
Når forhandlingen er afsluttet, udarbejder ejendomsmægleren en købsaftale. Husk, at der skal være forbehold for godkendelse af din bank- og køberrådgiver.
Handlen godkendes
Ejendomsmægleren er sælgers mand, og sikrer sælger de bedst mulige vilkår. Din køberrådgiver tjekker boligens dokumenter og købsaftalen, og sikrer dine rettigheder
Skøde og overtagelse
Når handlen er godkendt, udarbejdes skødet, som er en registrering af dit ejerskab af boligen. På overtagelsesdagen får du nøglen, og gennemgår dit nye hjem med sælger. I fællesskab aflæser I el, vand og varme.
Refusionsopgørelse
Efter overtagelsesdagen laves refusionsopgørelse. Det er et regnskab mellem dig og sælger. I opgørelsen indgår f.eks. ejendomsskat, brænde, ejerskifteforsikringspræmie m.v. Din køberrådgiver laver refusionsopgørelsen.
Tillykke med dit nye hjem
Du er nu kommet sikkert igennem dit boligkøb. En grundig køberrådgivning i hele forløbet gør, at du trygt kan nyde din nye bolig. Tillykke med dit nye hjem!