82 13 10 66 Man - fre   Kl.  10-17

Andelsbolig

En andelsbolig er en lejlighed, et rækkehus eller et hus, der er ejet af en andelsforening. Oprindeligt var det tanken, at alle skulle have mulighed for at bo i en bolig, og derved startede andelsforeninger op med statsstøtte via finansieringen. Senere blev støtten ydet i forbindelse med opførelsen af bygningerne. Støtten blev afskaffet i 2004. De nyere andelsboligforeninger har dermed ikke de samme muligheder for en lavere husleje. Af samme årsag er indskuddet i mange foreninger blev meget store, og dermed er det oprindelige formål med andelsboliger ikke relevant mere. En andelsbolig er en kompliceret størrelse, og kan være svar at gennemskue, hvis ikke man har stor viden om emnet. Derfor er denne forklaring også lettere forsimplet, men beskriver nogle af de vigtige forhold.

Selve boligen

Når du køber et andelsbevis, får du eksklusivretten til at bo i en bestemt bolig. Du har vedligeholdelsespligten indvendigt i boligen. Se i vedtægterne hvilke pligter du har i den enkelte forening. Når det er andelsboligforeningens ejendom betyder det også, at man som andelshaver ikke har samme rettigheder, som hvis det er en ejerbolig. Hvis du ønsker at skifte køkken, istandsætte badeværelse eller andet, skal andelsboligforeningens bestyrelse godkende dine ændringer, inden du igangsætter arbejdet.

Økonomien; foreningens og din egen

Når du køber en andelsbolig, accepterer du også andelsforeningens økonomi, og køber dig ind i den. Andelsboligforeningen har meget ofte lån, og har taget nogle økonomiske beslutninger om løbetid og forretning. Disse beslutninger er således også en del af dit køb, da de er besluttet på andelsboligforeningens generalforsamlinger. Vi anbefaler derfor altid, at man søger rådgivning om foreningen, inden du tager beslutning om andelsboligkøb.
Hvis du ikke har haft mulighed for at spare op til hele indskuddet, kan du finansiere et andelsboligkøb i dit pengeinstitut. Det forrentes med en noget højere rente end kreditforeningslån, som man kan finansiere ejerboliger med. Lånet er endvidere variabelt forrentet.

Fællesskabet

I en andelsboligforening er andelshaverne ofte fælles om mange praktiske opgaver, vedligeholdelse af ejendommen og ejendommens fælles arealer. Derudover træffes fælles beslutninger på generalforsamlingerne om driften af foreningen, vedligeholdelse af bygninger og arealer, husorden og ikke mindst foreningens økonomi.