Komplet Købsaftale

Komplet Købsaftale fra kr. 10.000,-

Vores komplette købsaftale er for dig, der har fundet en køber selv, og mangler hjælp til – og rådgivning om – den afsluttende del. Med baggrund i vores gennemgang af alle ejendommens dokumenter og en grundig samtale med dig, udarbejder vi den bedst mulige købsaftale.

Skøde og berigtigelse kan tilkøbes

I langt de fleste ejendomshandler er der brug for skødeskrivning, berigtigelse af handlen samt refusionsopgørelse. Berigtigelsen har til formål at sikre, at købsaftalens vilkår bliver opfyldt.

Ejendommens dokumenter

Som boligsælger er du ansvarlig for eventuelle fejl og mangler ved ejendommen. Du er også forpligtet til at informere køber om alle forhold.

Første step er derfor, at du finder alle ejendommens dokumenter og sender dem til os. Skulle der mangle et eller flere dokumenter, hjælper vi gerne med at indhente dem.

Når vi har modtaget alle dokumenterne, går vi dem grundigt igennem. Og vi holder et onlinemøde hvor vi kan aftale, at nogle specifikke oplysninger står i købsaftalen.

Komplet Købsaftale

Med baggrund i vores snak på onlinemødet og indholdet af dokumenterne, kan vi gå i gang med den komplette købsaftale. Da du har ansvar overfor køber, er det vigtigt, at købsaftalen udarbejdes, så du står med mindst muligt ansvar!

Når købsaftalen er færdig sender vi udkast til din godkendelse. Har du bemærkninger eller rettelser til købsaftalen, så retter vi den til,  inden vi gør den klar til din og købers digitale underskrift.

Som en del af vores honorar er der afsat penge til en tilretning af købsaftalen. beregnes særskilt honorar for ekstra rettelser.

Dialog med køber, købers rådgiver og købers bank

Når købsaftalen er underskrevet af både dig og køber, sendes købsaftalen og alle dokumenterne til både din bank, købers bank samt købers rådgiver.

Har købers rådgiver eller bank spørgsmål eller bemærkninger til handlen, så svarer vi – i samarbejde med dig – på disse spørgsmål. Når alle spørgsmål er afklaret og besvaret og når der er enighed om alle forhold, er handlen på plads.

Eftersagsbehandling

Når handlen er godkendt sikrer vi, at køber stiller garanti for købesummen. Skal købers rådgiver berigtige handlen, kan du vælge at vi kontrollerer både skødet og refusionsopgørelsen samt sikre, at det bliver tinglyst som aftalt i købsaftalen. Dette er et tilvalg – se under berigtigelse til højre.

Uanset hvem der berigtiger handlen, skal der bruges dokumenter og kvitteringer som dokumentation til refusionsopgørelsen. Hvis vi berigtiger eller kontrollerer berigtigelsen, finder vi de nødvendige oplysninger i samarbejde med dig.

Skal vi berigtige handlen, så sørger vi naturligvis for at overholde alle købsaftalens frister. I samarbejde med din bank sørger vi for indfrielse af dine eventuelle lån samt sikrer, at købesummen frigives til dig så hurtigt som muligt.

Overdragelse af bolig til køber

Som led i den komplette købsaftale udarbejder vi aflæsningsskema til brug på overtagelsesdagen. Du skal selv sørge for indberetning af aflæsningstal til de forskellige værker (el, vand, varme og kloak). Du skal også huske at give besked til grundejerforening eller ejerforening om ejerskiftet.