Køberrådgivning nybyggeri

Hvis du og din familie skal i gang med at bygge jeres drømmehus, har I brug for Køberrådgivning nybyggeri. Der en lang række ting, du skal tage højde for og målet med vores rådgivning er, at give dig et bedre overblik. Processen starter normalt med køb af enten byggegrund, eller en ældre villa til nedrivning.

Køberrådgivning om grundkøb eller hus til nedrivning

Den indledende rådgivning ligner vores Udvidede Køberrådgivning og indeholder;

• Gennemgang af købsaftalen
• Tjek af alle boligens dokumenter
• Tjek af lokalplaner m.m. i relation til dit byggeprojekt
• Rådgivningsmøde
• Dialog med ejendomsmægleren eller sælger
• Juridisk rådgivning, herunder skøde, tinglysning og refusionsopgørelse

Forskellen på vores normale Køberrådgivning og denne rådgivningsløsning er, at der er større fokus på jeres fremtidige byggeplaner. Vi lægger eksempelvis stor vægt på byggemulighederne i området, blandt andet i forhold til lokalplaner eller den aktuelle kommuneplan.

Juridisk rådgivning

Når jeres grund- eller boligkøb er helt på plads, sørger vi for udarbejdelse af skøde og tinglysning af dette. Denne rådgivning er en del af den samlede rådgivningspakke, Køberrådgivning Nybyggeri .

Som I alle andre bolighandler skal du naturligvis betale stempel- og tinglysningsafgift til staten.

Rådgivning om entreprisekontrakt

Næste skridt i processen er rådgivning om jeres entreprisekontrakt fra byggefirmaet.

Der er stor forskel på entreprisekontrakten fra byggefirma til byggefirma. Vi gennemgang entreprisekontrakten, og rådgiver om kontraktens vilkår og betingelser.  Vi sammenholder ligeledes entreprisekontrakten med Byggeriets normale regler, eksempelvis ABT 18.

Rådgivningsmøde

Rådgivningsmødet kan ske enten online – eller på et af vores kontorer. På mødet drøfter vi, om der er vilkår eller forhold i entreprisekontrakten, der skal ændres.

Skal entreprisekontrakten genforhandles, hjælper vi gerne med dette. Prisen for denne genforhandling aftales særskilt på mødet.

Efter mødet sender vi rådgivningsnotat fra mødet.

Godkendelse af entreprisekontrakten

Hvis I kan godkende entreprisekontrakten, meddeler vi dette til byggefirmaet. Godkendelsen koordineres typisk med jeres bank.

Afleveringsforretning

Vi anbefaler altid, at du indhenter byggeteknisk rådgivning til byggeriet. Rådgivning kan være begrænset til selve afleveringsforretningen. Den kan også være mere omfattende, og indeholde komplet rådgivning fra byggeriets opstart, inkl. rådgivning om materialevalg, løbende kontrol af byggeriet samt afleveringsforretningen.

Boligraadgiver.dk har anbefaler gerne en byggesagkyndige hvis du har bruge for dette. Den byggesagkyndige kan hjælpe med den praktiske gennemgang af fejl og mangler ved byggeriet.

Der er næsten altid fejl eller mangler ved nyopførte boliger. Den byggesagkyndige vurderer prisen på de fejl, der skal rettes eller det arbejde, der skal udføres. På baggrund af denne vurdering kan der oftest tilbageholdes et beløb, indtil alle fejl og mangler er udbedret.

Pris kr. 18.000,-

Har du kun brug for rådgivning om grundkøbet, anbefaler vi vores udvidede Køberrådgivning kr. 9.500,-