Køberrådgivning

Køberrådgivning Udvidet – fra kr. 9.500,-

Vores Køberrådgivning er lige så individuel, som de kunder vi rådgiver. Men for at gøre dit boligkøb nemt for dig, har vi pakket dette standardforløb. Det passer til dig, som er førstegangskøber, eller hvis det er længe siden du sidst har handlet bolig.

Se video

Køberrådgivning Udvidet

×

Hjælp til bolighandel?

Ring mig op

- Indenfor 3 timer i åbningstiden -

Finansiel rådgivning kan tilkøbes

Hvis du allerede har skrevet under på købsaftalen, haster det, hvis du overvejer at undersøge mulighed for finansiering i andre pengeinstitutter. Men vi kan altid undersøge, om det er muligt for bankerne at nå at regne på din økonomi og dit boligkøb.

Professionel prisforhandling kan tilkøbes

Vores køberrådgivere har mange års erfaring som ejendomsmæglere. Vi kender ”gamet”, og stiller meget gerne vores erfaring til rådighed for vores købere. De fleste, der køber bolig, ”køber med hjertet”. Derfor kan det være svært at være en nøgtern forhandler, hvis man er blevet forelsket i boligen. Køberrådgiverne forholder sig objektivt til mulighederne, der opstår i forhandlingen – og har en professionel tilgang. Vores eneste interesse er dig og din økonomi, og vores fokus er at indgå den bedst mulige aftale på dine vegne.

Vores honorar for forhandlingen er 10 % af værdien af forhandlingen. Værdien er dels prisnedslag i forhold til den aktuelle udbudspris. Dels værdien er evt. øvrige aftaler, vi indgår i forbindelse med forhandlingen. (prisforhandling kan vælges til de fleste rådgivningspakker).

Tjek af købsaftale inden underskrift

Vil du være sikker på, at de vigtigste data og forbehold er skrevet korrekt ind i købsaftalen –  så tjekker en køberrådgiver den gerne for dig. Så kan du med ro underskrive, og afvente sælgers underskrift.

Juridisk rådgivning om købsaftalen og handlen – typisk online møde

Der er rigtig mange forskellige dokumenter, som på forskellig vis beskriver hvilken bolig du køber. Oftest flere hundrede sider. Det kan være tegninger, rapporter, oplysninger om forurening, dokumenter fra ejerforeningen – og andre relevante dokumenter.

Køberrådgivning Udvidet er for dig, som ikke alene vil tale om de kritiske forhold i handlen. Men også gerne vil have tid til at tale om eksempelvis hus- og ejerskifteforsikring, eller en drøftelse af ejerforeningens forhold. For at der skal være tid til både dine spørgsmål og vores kommentarer, er det vigtigt, at du inden mødet har sat dig grundigt ind i både købsaftalen, og alle handlens dokumenter.

Når du vælger Køberrådgivning Udvidet holder vi et online rådgivningsmøde på 1 time eller lidt mere. På mødet drøfter vi de vigtigste juridiske forhold i handlen, men også de mere generelle forhold, som kan være nyt for dig som boligkøber. Vi sikrer, at du kender vilkårene i købsaftalen, og drøfter de vigtigste oplysninger i dokumenterne.

Efter mødet sender vi et kort mødereferat, samt sender de aftalte indsigelser til mægleren. Naturligvis får du og dit pengeinstitut kopi af mailen. Derefter vil vi have en dialog med sælgers mægler, og sandsynligvis med dig undervejs.

Skøde

Skødet er en registrering af dit ejendomskøb, og et bevis på, at du er ejer af ejendommen. Vi sørger for, at oplysningerne i skødet er korrekte, inden det tinglyses / registreres. Derudover sikrer vi, at sælgers lån er eller bliver slettet, før købesummen udbetales til sælger. (Variabel og fast tinglysningsafgift betales særskilt).

Hjælp til overtagelse

Når du skal have udleveret nøglen til din nye ejendom, er der forskellige forhold, du bør være særligt opmærksom på. Vi sender en liste til dig med de mest almindelige opmærksomhedspunkter. Vær dog opmærksom på, at der i din ejendomshandel kan være aftaler, som du også skal have fokus på ved overdragelsen.

Refusionsopgørelse

Refusionsopgørelsen er et regnskab mellem dig og sælger. Regnskabets skæringsdag er typisk overtagelsesdagen. De mest sædvanlige poster, der indgår er f.eks. ejendomsskat, forudbetalt a conto vand, oliebeholdning, fællesudgifter med videre. Det vil være de udgifter, som ikke afregner direkte med sælger.

Ønsker du, at vi skal se på din fremtidige bolig sammen?

Hvis du ønsker en købsvurdering af en køberrådgiver, så tilbyder vi p.t. det til vores kunder på Sjælland, Lolland og Falster. For at se mere om det, skal du blot klikke på  Køberrådgivning PLUS.