Køberrådgivning PLUS
Køberrådgivning PLUS inkl. berigtigelse fra kr. 13.500,-
Den bedste måde at vurdere boligens kvalitet og eventuelle faldgruber – er naturligvis ved at se den “live”. Derfor indeholder vores “Køberrådgivning PLUS” en fysisk gennemgang af boligen.
Som led i Køberrådgivning Plus tager vi en kort indledende snak om boligen. Herefter aftaler vi et tidspunkt for vores fælles gennemgang boligen.
Se video
Køberrådgivning Plus
Finansiel rådgivning kan tilkøbes
Hvis du ønsker at få alternative tilbud på finansiering af din nye bolig, og dine øvrige bankforretninger, så kan det være et godt tidspunkt at sætte det i gang nu. Vi har samarbejde med en uafhængig finansiel rådgiver, som ofte får hurtigere svar og bedre priser.
Grundig gennemgang af boligen
Når vi har aftalt et tidspunkt for gennemgang af boligen, kontakter vi ejendomsmægleren og indhenter alle ejendommens dokumenter. Der er typisk 30-50 forskellige dokumenter, som vi sætter os godt ind i, ligesom vi undersøger de aktuelle boligpriser i området.
Vi gennemgår ejendommen sammen med dig, og vi vil tale om detaljerne, eksempelvis BBR-meddelelsen, tilstandsrapporten, elrapporten, løfterne i salgsopstillingen og meget mere.
Juridisk rådgivning om ejendommens dokumenter
Efter gennemgang af boligen holder vi et rådgivningsmøde om boligens stand, dokumenter og udbudspris. Vi aftaler det videre forløb – herunder strategi for prisforhandlingen. Vi aftaler samtidig, om du eller vi skal forestå prisforhandlingen.
Professionel prisforhandling kan tilkøbes
Vi har mange års erfaring som køberrådgiver og ejendomsmægler, og den stiller vi gerne til din rådighed. Det kan være svært at forhandle, hvis følelserne er involveret – og sådan er det for de fleste boligkøbere. Vi forhandler på vegne af mange kunder, og har derfor en professionel tilgang til forhandlingen. Derudover opstår der ofte muligheder undervejs i forhandlingen, som vi griber, og forholder os til sammen med dig. Vi har alene fokus på dig, og på at indgå den bedst mulige aftale for dig.
Vores honorar for forhandlingen er 10 % af det beløb, som vi har opnået i prisnedslag med udgangspunkt i udbudsprisen. Derudover beregnes den af værdien af de øvrige aftaler vi indgår, som led i forhandlingen. (Prisforhandling kan vælges til de fleste rådgivningspakker).
Tjek af købsaftalen inden underskrift
Når forhandling af pris og vilkår på din nye bolig er på plads, udarbejder ejendomsmægleren en købsaftale. Og inden du skriver under, sikrer vi som din køberrådgiver, at aftalen indeholder alle relevante forbehold.
Juridisk rådgivning om købsaftalen
Når købsaftalen er underskrevet af både dig og sælger, er det ejendomsmæglerens ansvar at sende købsaftalen til os, evt. med ekstra dokumenter. Vi holder et online møde, hvor vi taler om vilkårene, og afklarer dine spørgsmål til boligkøbet.
Efterfølgende vil der som oftest være en dialog med mægler.
Skøde
Vi udarbejder og tinglyser skødet – eller vi kontrollerer dette på dine vegne, såfremt ejendomsmægler har valgt at stå for denne del.
Hjælp til overtagelse
Når du skal overtage din nye bolig er det vigtigt, at du er opmærksom og skarp. Vi sender sig en liste over nogle af de vigtigste punkter, du skal være opmærksom på – derudover kan der være individuelle aftaler i netop din handel, som du også skal sikre dig er, som I har aftalt.
Refusionsopgørelse
Refusionsopgørelsen er den sidste del, der skal sikres, inden din bolighandel er på plads. Opgørelsen er det sidste regnskab mellem dig og sælger. Vi sikrer naturligvis, at du får de beløb du har krav på, og at du ikke skal betale mere, end det nødvendige.
Har du brug for anden rådgivning end vores Køberrådgivning PLUS, så klik på Køberrådgivning Basis eller Køberrådgivning Udvidet.
Se vores forretningsbetingelser her.