Minimal Købsaftale

Minimal Købsaftale fra kr. 5.000,-

Vores minimale købsaftale er en forenklet købsaftale. En minimal købsaftale kan eksempelvis benyttes, hvis du sælger din ejendom til en fra din familie, en nær ven eller en du kender personligt.

Skøde og berigtigelse kan tilkøbes

I langt de fleste ejendomshandler er der brug for skødeskrivning, berigtigelse af handlen samt refusionsopgørelse. Berigtigelsen har til formål at sikre, at købsaftalens vilkår bliver opfyldt.

Ejendommens dokumenter

Som boligsælger er du ansvarlig for eventuelle fejl og mangler ved ejendommen. Du er også forpligtet til at informere køber om alle forhold.

Ved vores minimale købsaftale rådgiver vi dig om din informationspligt i forhold til køber – og om hvilke dokumenter du bør fremlægge overfor køber. Du indhenter de dokumenter, som ikke umiddelbart er tilgængelige for os. Vi rådgiver ikke om de enkelte dokumenter. Ønsker du dette, skal til vælge vores Komplette Købsaftale.

Minimal Købsaftale

Med baggrund i de oplysninger vi modtager fra dig, udarbejder vi den minimale købsaftale. Købsaftalen sendes til din godkendelse, inden vi indhenter underskrift fra køber.

Har du bemærkninger eller rettelser til købsaftalen, så retter vi den til, inden vi gør den klar til din og købers digitale underskrift. Som en del af vores honorar er der afsat penge til en tilretning af købsaftalen. Ved yderligere tilretninger beregnes særskilt honorar.

Dialog med køber, købers rådgiver og købers bank

Inden vi udarbejder købsaftalen, har du aftalt pris og vilkår med køber. Og hvis køber har spørgsmål til købsaftalen eller de tilhørende dokumenter, har du fortsat dialogen med køber.

Når købsaftalen er underskrevet af både dig og køber, sendes købsaftalen og alle dokumenterne til både købers bank samt købers eventuelle rådgiver.

Du er selv ansvarlig for dialog med købers bank og købers rådgiver.

Eftersagsbehandling

Når handlen er godkendt er det dit ansvar at sikre, at køber stiller garanti – eller indbetaler købesummen.

Skal købers rådgiver berigtige handlen, kan du vælge enten selv at kontrollere den del. Eller vi kan tilbyde dig at kontrollere det, som et tilvalg. Se mere om berigtigelse hvor vi kontrollerer købers rådgivers arbejde, herunder skødet, tinglysning og refusionsopgørelse.

Ønsker du ikke vores kontrol af berigtigelsen, har du selv ansvaret for kontrol af ovenstående, og for at fremsende de nødvendige dokumenter til refusionsopgørelsen til købers rådgiver.

Hvis du vælger os til at berigtige handlen, så sørger vi naturligvis for at overholde alle købsaftalens frister og sikrer, at skødet tinglyses som aftalt i købsaftalen. Som led i en berigtigelse udarbejder vi også refusionsopgørelsen.

Overdragelse af bolig til køber

Du skal selv sørge for indberetning af aflæsningstal til de forskellige værker (el, vand, varme og kloak). Du sørger også selv for at orientere evt. grundejerforening, ejerforening m.v. om ejerskiftet.