Hvad betyder afdragsfrihed?
Afdragsfrihed betyder, at du alene betaler rente og evt. bidrag på dit lån. Du betaler med andre ord ikke ned på lånet i den afdragsfrie periode.
Kan jeg få afdragsfrihed?
Når du skal købe bolig, bliver du som regel godkendt af banken med udgangspunkt i, at du betaler af på gælden fra starten. Hvis banken vil godkende det, kan du i nogle tilfælde blive godkendt til et afdragsfrit lån. Det kan være i perioder, hvor dit rådighedsbeløb er mindre end normalt, hvis du eksempelvis er på barsel. Hvis du både har realkreditlån og boliglån (eller andre lån), kan det være en fordel af være afdragsfri på det lån, hvor du betaler mindst i rente. Og bruge det sparede beløb til at afrage på dyrere gæld. Få en rådgiver til at foretage nogle præcise beregninger til dig, hvis du får mulighed for afdragsfrihed.
Hvad skal jeg være opmærksom på?
Hvis du får mulighed for at have et afdragsfrit realkreditlån, skal den oprindelige løbetid som udgangspunkt overholdes. Så hvis du har et realkreditlån med en 30-årig løbetid – og du får afdragsfrihed i 10 år, skal lånets hovedstol tilbagebetales over 20 år. Det betyder, at din samlede udgift til lånet bliver noget højere, når afdragsfriheden udløber.
Derudover vil bidragssatsen på et afdragsfrit realkreditlån typisk være højere, end på et lån, hvor der betales afdrag.
Endelig kan der være andre forskelle, som alene tilbud og / eller beregninger kan belyse.
Hvem skal rådgive mig?
Det er alene rådgivere i banker eller finansielle rådgivere, som må rådgive dig specifikt om detaljer på et lån. Derfor skal du enten tale med din nuværende bank – eller hvis du ønsker at undersøge markedet, kan en finansiel rådgiver hjælpe dig.
Vi samarbejder med en finansiel rådgiver i forbindelse med bolighandler. Så kontakt os gerne, hvis du står i en købssituation.
